Nieruchomości

Zdarza się, że zaspokojenie zobowiązań wobec wierzyciela nie jest możliwe w formie gotówkowej. W takiej sytuacji może dojść do pokrycia długu majątkiem należącym do dłużnika. Często są to nieruchomości – mieszkania, domy, grunty rolne, lokale usługowe, hale przemysłowe. Po pozbawieniu dotychczasowego właściciela prawa własności, wyżej wymienione obiekty mogą przejść w posiadanie komornika. Wówczas ich wartość jest szacowana przez biegłego sądowego i za określoną kwotę wywoławczą wystawiana na sprzedaż.

Informacje o planowanych licytacjach komorniczych nieruchomości są udostępniane na mojej stronie internetowej oraz w innych miejscach z odpowiednim wyprzedzeniem. W obwieszczeniach znajdują się dane na temat licytowanego przedmiotu, jego wartości oraz inne szczegóły wymagane ustawowo. Uczestnictwo w tego typu przedsięwzięciach to okazja do zakupu obiektu w cenie niższej niż jej rynkowa wartość.

Dom przeznaczony na licytację

Kupowanie na licytacji komorniczej

Kupowanie nieruchomości na licytacji komorniczej jest w pełni bezpieczne i legalne. Odbywa się po uprzednim wystosowaniu przez komornika obwieszczenia informującego o czasie, miejscu, charakterze przedsięwzięcia oraz wysokości kwoty wywoławczej. Niektóre licytacje prowadzone są dwuetapowo, kiedy podczas pierwszej nie udaje się sfinalizować transakcji to podczas drugiej można liczyć na cenę niższą nawet o 2/3.

Nabywcy nieruchomości pochodzących z licytacji komorniczych zyskują obiekt wolny od zadłużenia hipotecznego czy roszczeń osób trzecich. Warunkiem przystąpienia do niej jest złożenie rękojmi w wysokości 10% od kwoty oszacowanej przez biegłego sądowego.